KUŞADASI TÜRKMEN MAH.KİRAZLI YOLU ÜZERİNDE SATILIK ÇİFTLİK EVİ

DOĞA İLE İÇ İÇE,HUZURLU BİR YAŞAM ARIYORSANIZ BU FIRSATI KAÇIRMAYINIZ.!

………………………………………………………………………………………….

TOPLAM ALAN 6918 M2 , TARLA VE ZEYTİNLİK NİTELİĞİNDE 260 M2 ÇİFTLİK EVİMİZ MEVCUT.

EV 2 KATLI , ALT KAT : 2+1, GENİŞ SALON , MUTFAK,2 BANYO VE WC

ÜST KAT :2 YATAK ODASI , AÇIK MUTFAK , GENİŞ SALON , ŞÖMİNE , ARKA TERAS , GENİŞ TUVALET BANYO , 4 CEPHEDEN DOĞAYA AÇILAN PENCERELER

BÜYÜK HAVUZ  MEVCUT

BÜYÜK KULLANIŞLI BİR GARAJ VE DEPOMUZ MEVCUT.

TOPLAM 250 ADET ÜZERİ ÇEŞİTLİ ZEYTİN AĞAÇLARI  VE ÇEŞİTLİ MEYVE AĞAÇLARI ; (AYVA,ERİK,ELMA,ARMUT,KAYISI,CEVİZ,İNCİR,ÜZÜM,IHLAMUR,DUT, V.B…)

SU KAYNAĞI : DAĞDAN DOĞAL KAYNAK SUYU VE DERE , ARTEZYEN VE  ŞEBEKE  SUYU MEVCUT.

EXTRA ÖZELLİKLER : GÜNEŞ ENERJİSİ İLE SU ISITMA , 2 ADET SU DEPOSU , TURİZM İŞLETME BELGESİ

KONUM : KİRAZLI YOLU ÜZERİNDE ŞEHİR MERKEZİNE 5 DAKİKA MESAFEDE,AMA AYNI ANDA ŞEHRİN GÜRÜLTÜSÜNDEN UZAK BİR LOKASYONDA YER ALMAKTADIR.ANA YOLA SADECE 100 METRE MESAFEDE OLUP , ULAŞIM AÇISINDAN SON DERECE ELVERİŞLİ BİR KONUMDADIR.

BU MÜLK ,DOĞA İLE İÇ İÇE HUZURLU BİR YAŞAM VEYA TURİZM AMAÇLI İŞLETME İÇİN, İDEAL BİR FIRSATTIR.

DETAYLAR VE RANDEVU İÇİN BİZİMLE İLETİŞİME GEÇİNİZ

GRANADA GROUP 

LEYLA KÖMEÇ

+90 532 359 20 91 

ÖZDERE’DE SATILIK ÖZEL YAPIM ÇİFTLİK EVİ

ÖZDERE’DE SATILIK ÖZEL YAPIM ÇİFTLİK EVİ

Evimiz Özdere koyunda, 900 m yüksekliğe kadar erişen ormanla kaplı dağlık arazının eteğinde, takriben 70 m rakımda bulunmaktadır. Evin manzarasında tüm bölgeyle beraber Ege Denizi ve ötesinde Yunan Adası Samos görünmektedir.

Hafif eğik düzlemde olan arazi 3.200 m² büyüklüğündedir.İzmir Adnan Menderes Havalimanına olan uzaklık 41 km, İzmir merkez 55 km ve çok sevilen tatil beldeleri Kuşadası 40 km ve Çeşme 90 km uzaklıktadır.

Ev : Betonarme binanın ortalama 200 m² net kullanım alanı içerisinde bulunanlar:

– 5 Oda

– 2 Banyo

– 1 Misafir Tuvaleti

– Koridor / Antre

– Mutfak

– Temizlik Odası

– Yönetim- / Kalorifer Odası

– Carport / Açık Garajlı

Evin dış cephesi doğal taşla kaplıdır. Evin çatısında bulunan kiremitlerin ve etrafındaki bakır yağmur olukları ve boruların hepsi BRAAS markadır.

Binanın soğutulması da ısı pompası yardımıyla yapılmaktadır veya daha tasarruflu olmasını isterseniz yer altına döşenmiş 1,50 m derinlikte 200 m uzunlukta olan, duvar boru sisteminde dolaşan suyu yer altı derecesine indirgeyen boru kolektörü sistemi de mevcuttur.

Sıcak Su / Isınma / Soğutma:

Suyu ısıtmak için kullanılan enerji 2 adet yüksek kapasiteli vakum tüplü güneş enerjisi kolektörler tarafından sağlanmaktadır (Alman yapımı).

hemen yanında havuzun kendisinden, su seviye tankından ve makine dairesinden oluşan havuz bölümü bulunmaktadır. Havuzun uzunluğu 10 metre ve ortalama genişliği 5,25 metredir. Derinliği kenarlarda 1,40 ve 1,50 metredir.

 

Yasam alaninin hesaplanmasi

 

 

Zemin kat:                   Koridor / merdiven boslugu                     16,25 m²

Ev baglanti odasi                                       7,05 m²

 

Misafi tuvaleti                                             5,05 m²

Hizmet odasi                                            12,00 m²

Yatak odasi                                              18,76 m²

Gömme dolap                                            5,94 m²

Banyo                                                         9,34 m²

Mutfak                                                        9,45 m²

Yemek odasi                                            18,69 m²

Salon                                                        39,98 m²

——————–

Zemin kat alani:                                     142,51 m²

 

Birinci kat:                  Ofis ve televizyon odasi                          20,48 m²

Koridor                                                        5,88 m²

Dolap odasi                                              11,59 m²

Misafir yatak odasi                                   16,00 m³

Misafir banyo                                             9,34 m²

——————–

Birinci kat alani:                                       63,29 m²

 

Teknoloji bina:           6,50 x 2,80 m                                           18,20 m²

 

Toplam yasam alani:                                                                224,00 m²

 

 

Teraslar:                      Cati terasi          6,50 x 11,42  =     74,23 m²

Salon /               5,40 x    2,00 =     10,80 m²

 

Mutfak                8,78 x    3,75 =     32,93 m²

 

                                                                                                                                     

—————-

        117,96 m²

 

DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ.

MELEKŞAH ŞEKER

+90 533 726 77 17