ÖZDERE’DE SATILIK ÖZEL YAPIM ÇİFTLİK EVİ

Evimiz Özdere koyunda, 900 m yüksekliğe kadar erişen ormanla kaplı dağlık arazının eteğinde, takriben 70 m rakımda bulunmaktadır. Evin manzarasında tüm bölgeyle beraber Ege Denizi ve ötesinde Yunan Adası Samos görünmektedir.

Hafif eğik düzlemde olan arazi 3.200 m² büyüklüğündedir.İzmir Adnan Menderes Havalimanına olan uzaklık 41 km, İzmir merkez 55 km ve çok sevilen tatil beldeleri Kuşadası 40 km ve Çeşme 90 km uzaklıktadır.

Ev : Betonarme binanın ortalama 200 m² net kullanım alanı içerisinde bulunanlar:

– 5 Oda

– 2 Banyo

– 1 Misafir Tuvaleti

– Koridor / Antre

– Mutfak

– Temizlik Odası

– Yönetim- / Kalorifer Odası

– Carport / Açık Garajlı

Evin dış cephesi doğal taşla kaplıdır. Evin çatısında bulunan kiremitlerin ve etrafındaki bakır yağmur olukları ve boruların hepsi BRAAS markadır.

Binanın soğutulması da ısı pompası yardımıyla yapılmaktadır veya daha tasarruflu olmasını isterseniz yer altına döşenmiş 1,50 m derinlikte 200 m uzunlukta olan, duvar boru sisteminde dolaşan suyu yer altı derecesine indirgeyen boru kolektörü sistemi de mevcuttur.

Sıcak Su / Isınma / Soğutma:

Suyu ısıtmak için kullanılan enerji 2 adet yüksek kapasiteli vakum tüplü güneş enerjisi kolektörler tarafından sağlanmaktadır (Alman yapımı).

hemen yanında havuzun kendisinden, su seviye tankından ve makine dairesinden oluşan havuz bölümü bulunmaktadır. Havuzun uzunluğu 10 metre ve ortalama genişliği 5,25 metredir. Derinliği kenarlarda 1,40 ve 1,50 metredir.

 

Yasam alaninin hesaplanmasi

 

 

Zemin kat:                   Koridor / merdiven boslugu                     16,25 m²

Ev baglanti odasi                                       7,05 m²

 

Misafi tuvaleti                                             5,05 m²

Hizmet odasi                                            12,00 m²

Yatak odasi                                              18,76 m²

Gömme dolap                                            5,94 m²

Banyo                                                         9,34 m²

Mutfak                                                        9,45 m²

Yemek odasi                                            18,69 m²

Salon                                                        39,98 m²

——————–

Zemin kat alani:                                     142,51 m²

 

Birinci kat:                  Ofis ve televizyon odasi                          20,48 m²

Koridor                                                        5,88 m²

Dolap odasi                                              11,59 m²

Misafir yatak odasi                                   16,00 m³

Misafir banyo                                             9,34 m²

——————–

Birinci kat alani:                                       63,29 m²

 

Teknoloji bina:           6,50 x 2,80 m                                           18,20 m²

 

Toplam yasam alani:                                                                224,00 m²

 

 

Teraslar:                      Cati terasi          6,50 x 11,42  =     74,23 m²

Salon /               5,40 x    2,00 =     10,80 m²

 

Mutfak                8,78 x    3,75 =     32,93 m²

 

                                                                                                                                     

—————-

        117,96 m²

 

DETAYLI BİLGİ İÇİN LÜTFEN ARAYINIZ.

MELEKŞAH ŞEKER

+90 533 726 77 17